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DICIEMBRE 2008
La Revista Argentina
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oasumen su responsabilidad. dueños de propiedades que compraron o refinanciaron en los
Aunque los bancos marchen al Congreso pidiendo ayuda y últimos cinco años. Dependiendo de cada caso particular, se
subsidios, es claro que los mayores perjudicados fueron los puede obtener una suspensión de intereses o pagos mensuales,
individuos que gastaron sus ahorros “de toda la vida” en la suspensión de remate, reducción de intereses, cambio de interés
entrega para una casa y los que dejan su vida en dos o tres variable a fijo, e inclusive reducción del monto total adeudado. En
trabajos para poder pagar la cuota del crédito hipotecario, que determinadas situaciones, se puede hacer combinado con un
muy posiblemente es mayor que el valor de la propiedad que concurso (Capítulo 13) o bancarrota (Capítulo 7) para establecer
están comprando. Para peor, el desempleo aumentó y aun con planes de pagos o eliminar deudas de tarjetas de crédito,
buenas intenciones, muchas personas se encuentran adeudadas y préstamos, y otras deudas. Siendo que en algunos casos hubo
enfrentándose a procesos de remate. La perspectiva no mejora defraudación o graves violaciones a las leyes de préstamo
cuando esas personas pretenden, sin ahorros y con mal crédito, hipotecarios, también es posible demandar a los bancos y
buscaruna nuevavivienda paraalquilar. renegociarel préstamo.
Sin embargo, algunas soluciones aparecen para los Como es de esperar, aquellos que ágilmente tomaron
consumidores. El gobierno es consciente, y así lo ha manifestado, provecho de las familias interesadas en comprar inmuebles años
que si el mercado inmobiliario no se estabiliza, la economía atrás, hoy han lanzado su nuevo esquema de “modificación de
seguirá declinando. Por una parte, les otorga ayuda monetaria hipotecas”. En un área donde no hay regulaciones ni entidades
(“bail out”) a las entidades financieras. Por la otra, el Estado está que supervisen eficientemente la mala práctica de los agentes,
requiriendo a los bancos que ofrezcan cierta flexibilidad para muchos consumidores vuelven a caer en las manos de personas y
modificar condiciones leoninas o altos intereses en los préstamos entidades inescrupulosas que los engañaron con el préstamo
hipotecarios. Frente a las presiones gubernamentales y la baja hipotecario que hoy los oprime. No existe substituto para el
expectativa de recobrar el dinero prestado, los consumidores trabajo personal que cada individuo debe hacer en evaluar sus
encuentran condiciones únicas para reclamar una modificación alternativas para enfrentar la crisis y los profesionales que lo
de sus hipotecas y líneas de crédito. Por otra parte, las leyes que ayudarán con los consejos correctos. Aunque el país se encuentre
modificaron y restringieron la habilidad de los individuos de en recesión y no se aviste una solución cercana, Estados Unidos
presentarse en concurso y bancarrota, hoy perdieron fuerza. Los superará la crisis y crecerá. Lo fundamental es tomar los pasos
consumidores están asfixiados y la economía no mejorará si ellos necesarios para superar esta etapa y de esa manera encontrarse
nosalen de sus deudas yrecobransu capacidadadquisitiva. preparado para surgir exitosamente cuando la economía se
Todo un nuevo espectro de posibilidades se abre para los recupere.©

Dr. Carlos S. Rodríguez, M. D.
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